Mekanisme dan Implementasi Pembiayaan KPR BTN Platinum iB dengan Akad Musyarakah Mutanaqisah di Bank BTN Syariah KCPS Kudus

Main Article Content

Nirmala Amelia Husein
Miswan Ansori

Abstract

This study examines the mechanism and implementation of KPR BTN Platinum iB financing with the Musyarakah Mutanaqisah contract at Bank BTN Syariah KCPS Kudus. Using a qualitative method with a case study approach, this research explores the application process, requirements, financing analysis, and contract implementation. The results show that Bank BTN Syariah KCPS Kudus has disbursed mortgage financing to 442 customers from January 2022 to September 2024, with 25 customers using Non-Subsidized KPR products. The financing process includes document submission, analysis using the 5C principles, and the Musyarakah Mutanaqisah contract. The implementation of this contract complies with DSN-MUI Fatwa No. 73/DSN-MUI/XI/2008, where the bank and customer act as partners in asset ownership. The study concludes that KPR BTN Platinum iB financing with the Musyarakah Mutanaqisah contract has been implemented in accordance with sharia principles and provides a more flexible home financing alternative for the community.


Keywoards : Islamic Mortgage Financing, Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) Contract, Islamic Banking

Downloads

Download data is not yet available.

Article Details

How to Cite
Husein, N. A., & Ansori, M. (2024). Mekanisme dan Implementasi Pembiayaan KPR BTN Platinum iB dengan Akad Musyarakah Mutanaqisah di Bank BTN Syariah KCPS Kudus. J-CEKI : Jurnal Cendekia Ilmiah, 3(6), 6396–6406. https://doi.org/10.56799/jceki.v3i6.5510
Section
Articles

References

Aeda, N., Variana, Y. U., Singandaru, A. B., & Ningsih, S. (2022). Akad Murabahah Dan Akad Musyarakah Mutanaqisah Pada Pembiayaan Kepemilikan Rumah Di Bsi Kantor Cabang Mataram Pejanggik 1. Journal of Economics and Business, 8(2), 187–208.

Almuhtasib, A. S. (2024). Konsep Akad Musyarakah Mutanaqishah dalam Pengembangan Sistem Murabahah Terhadap Bisnis Property. Himmah: Jurnal Kajian Islam Kontemporer, 8(1), 897–914.

Arif, M. (2022). Penerapan Akad Musyarakah Pada Perbankan Syariah. Jurnal Ilmu Perbankan Dan Keuangan Syariah, 4(2), 110–122.

Hashif, A. (2021). Penerapan Prinsip Kehati-hatian dalam pemberian kredit pemilikan rumah (KPR) atas rumah inden. Jurnal SOMASI (Sosial Humaniora Komunikasi), 2(1), 1–8.

Islam, M. H., & Nasrifah, M. (2024). Penerapan Strategi Segmenting, Targeting, Positioning Dalam Meningkatkan Nilai Kualitas Produk Tabungan Prima iB Bank Tabungan Negara Syariah Kcps Probolinggo. Jurnal Ilmiah Ecobuss, 12(1), 30–43.

Islam, U., Hasan, Z., & Probolinggo, G. (2022). PERBANDINGAN EFEKTIVITAS PENERAPAN SISTEM PENYALURAN KPR SYARIAH SUBSIDI DENGAN KPR SYARIAH PLATINUM DI BTN SYARIAH PROBOLINGGO Maryani, Faizatul Badriyah. Adl Islamic Economic, 3(1), 69–86.

Kadir, S., Lutfi, M., Sapa, N. Bin, & Hafid, A. (2022). Implementasi Akad Musyarakah Mutanaqishah Di Lembaga Keuangan Islam. Islamic Economic and Business Journal, 4(2), 1–19.

Latif, C. A. (2020). Pembiayaan Mudharabah Dan Pembiayaan Musyarakah Di Perbankan Syariah. Jurnal Ilmu Akuntansi Dan Bisnis Syariah (AKSY), 2(1), 9–22.

Manurung, I. S. (2024). Starategi Pemasaran Bank BTN Syariah Untuk Meningkatkan Jumlah Nasabah Terhadap Produk KPR Pada BTN Syariah KCP Setiabudi Mengunakan Analisis Soar. Maslahah: Jurnal Manajemen Dan Ekonomi Syariah, 2(2), 342–355.

Maranti, S., & Sadiah, Z. (2021). Implementasi Praktik Pembiayaan KPR dengan Akad Murobahah dan Musyarakah Mutanaqisah Perspektif Fatwa DSN-MUI. Ecopreneur: Jurnal Ekonomi Dan Bisnis Islam, 2(1), 124–135.

Mitasari, V., Ramadhan, A., & Rahmawati, R. (2023). Penerapan Akad Musyarakah Mutanaqishah Dalam Pembiayaan KPR Syariah di Bank BSI. Journal of Economic, Management, Accounting and Technology, 6(2), 211–219.

Nuryani, I., Kosim, A. M., & Yono, Y. (2023). Analisis Faktor Faktor yang Mempengaruhi Keputusan Nasabah dalam Memilih Produk KPR Syariah: Studi kasus Bank BTN Syariah KCU Kota Bogor. El-Mal: Jurnal Kajian Ekonomi & Bisnis Islam, 4(4), 991–1008.

Rojikin, I. (2022). Musyarakah Mutanaqishah Contract Concept: Review Of Product Refinancing And Take Over (Konsep Kontrak Musyarakah Mutanaqishah: Review Refinancing Produk Dan Take Over). Jurnal Mediasas: Media Ilmu Syari’ah Dan Ahwal Al-Syakhsiyyah, 5, 188–200.

Salamah, N., Permana, I., & Nurrachmi, I. (2024). Implementasi Akad Musyarakah Mutanaqisah pada Produk Pembiayaan BSI Griya. Jurnal Riset Ekonomi Syariah, 9–16.

SARI, W. N., & Ja’far, K. (2021). Pola Tansformasi Fatwa DSN-MUI Tentang Akad Musyarakah Mutanaqisah Dalam Peraturan Perundang-Undangan (Analisis Fatwa DSN-Mui Nomor: 01/DSN-MUI/X/2013). AL-BAYAN: JURNAL HUKUM DAN EKONOMI ISLAM, 1(2), 75–90.

Siregar, F. H., & Wirananda, H. A. (2023). Analisis Sistem Pembiayaan KPR Pada Bank BTN (Studi Kasus Bank BTN Kantor Cabang Medan). Management Studies and Entrepreneurship Journal (MSEJ), 4(1), 860–866.

Sissah, S., Anggraini, D., & Safaria, S. (2023). PELAKSANAAN AKAD MUSYARAKAH MUTANAQISAH (MMQ) DALAM PEMBIAYAAN PEMILIKAN RUMAH PADA PT. BANK 9 JAMBI SYARIAH. MARGIN: Journal of Islamic Banking, 3(2), 118–134.

Sukmaningrum, D. A. S. (2023). Analisa kelayakan nasabah menggunakan metode prinsip 5C dalam pembiayaan KPR. JEMeS-Jurnal Ekonomi Manajemen Dan Sosial, 6(2), 32–42.

Wahyu, A. R. M., & Anwar, W. A. (2020). Dewan Pengawasan Syariah Pada Bank Syariah (Tinjauan Undang-Undang Perbankan Syariah). Al-Azhar Journal of Islamic Economics, 2(2), 82–93.